Миколаїв. Львівська область

Відтепер вас можуть у цілком законний спосіб позбавити вашо­го ж приватного будинку, земель­ної ділянки або того й іншого. І зробити це має право ваша сільська чи міська влада.
Ідеться про закон №3682 “Про відчуження земельних ділянок, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебу­вають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів сус­пільної необхідності”, що набрав чинності після подолання парламентом президентського вето на нього, відповідно до якого і отри­мали право примусово відчужува­ти землі місцеві органи влади.

Суспільну потребу закон розгля­дає як потребу в земельній ділянці під будівництво доріг, нафтогазоп­роводів, ліній електропередач, транс­портних споруд, міських парків, дитсадків, спортивних майданчиків, стадіонів тощо. Як бачимо, цей перелік не містить конкретної кількості видів об'єктів, під які може бути відчужена земля.
Суспільну необхідність же станов­лять об'єкти національної безпеки і оборони; лінійні, об'єкти транспортної і енергетичної інфраструктури та об'єкти, необхідні для їх експлуатації; об'єкти, пов'язані з видобут­ком корисних копалин загальнодер­жавного значення; об'єкти природно-заповідного фонду; кладовища.
Різниця у тому, що в разі сусп­ільної необхідності ваше майно може бути вилучене у примусово­му порядку через відповідне рішення суду. А суспільна потреба пе­редбачає згоду власника на викуп його майна.

Власник зможе розраховувати на отримання грошової компенсації у розмірі вартості землі і майна, розташованого на ділянці, а також морального збитку і супутніх вит­рат. А ось розмір компенсації виз­начатиметься оцінювачем, призна­ченим державою, результати оцін­ки затверджуватимуться відповід­ним органом влади. І гарантії, що експертні оцінювачі за згодою місцевих властей не нав'язуватимуть власникам низьку ціну за землю, немає. Власники будуть змушені або погодитись з нею, або позбутися землі через суд.
За законом відчужена земля не може бути передана приватним особам, а вилучена тільки з метою суспільної необхідності чи потреб, рішення щодо яких були прийняті на рівні органів місцевого само­врядування і вище. Та враховую­чи, що “суспільні потреби” бувають різними, документ може ста­ти інструментом для банального переділу прав власності на землю. Фактично, діставши дуже великі по­вноваження, будь-який орган місцевої влади може передати будь-яку земельну ділянку іншому влас­нику навіть без особливого на це обґрунтування.

Маєте земельну ділянку поблизу автотраси? У когось виникла ідея цю ділянку привласнити? Для цього зовсім не потрібно домовлятися з власником, і платити йому за ринковими цінами. Достатньо прийти до сільської ради і “переконати” депутатів поставити питання про суспільну необхідність розміщення на вашій землі об'єкту, наприклад, природно-заповідного фонду. Тепер вам запропонують віддати землю за ціну, визначену експер­том. Якщо не погодитесь, “допо­може” суд, який приймає рішення про примусове вилучення земель­ної ділянки, а також встановлює розмір грошової чи майнової компенсації за відчужене майно. Після цього власником вищезгаданої землі стає місцева влада, якій ніщо не заважає змінити цільове призначення земельної ділянки і передати її в потрібні руки. Думаєте, перед законом усі рівні? Уявімо, що влада звернеться в суд із позовом про відчуження земельної ділянки з приватної власності дачника на Байкалі - того, що в перших рядах на користь облаштування того ж природно-заповідного фонду. На чий бік стане суд?..

На правах реклами: ламинат pergo original - один з найкращих ламінатів, які пропонує наша компанія...

Ірина Леськів

Comments: